Уведомление о строительстве или реконструкции дома - обязанность собственника подать документы в Администрацию о начале строительства и уведомление о планируемых параметрах такого строительства.

​

       С 1 марта 2019 года уведомление о начале строительства должны подавать не только собственники ИЖС, но и собственники садовых и дачных участков в СНТ и ДНП. Название данной процедуры может ввести в заблуждение, ведь процесс по сути далек от уведомительного, а фактически носит разрешительный характер.

​

  Застройщику необходимо получить положительную резолюцию от Администрации - ответное уведомление о соответствии планируемого строительства или реконструкции дома. В противном случае будет невозможно зарегистрировать дом в Кадастровой палате Росреестра и получить на него документы о праве собственности.

​

  Если раньше застройщик согласовывал строительство, имея на руках градостроительный план, где указывалось пятно застройки, минимальные отступы от границ участка, предельные параметры разрешенного строительства: площадь застройки, этажность, высота и т.п., то теперь собственник должен самостоятельно узнавать подобную информацию из открытых источников.

​

  Перед подачей уведомления на строительство вам необходимо самостоятельно изучить генеральный план вашей местности, определить территориальную зону, к которой относится ваш участок, прочитать строительные и противопожарные СНиПы, правила землепользования и застройки (ПЗЗ), правильно нарисовать схему расположение дома с верным указанием отступов и предельных параметров строительства. Что неподготовленному человеку сделать весьма сложно, тем более с первого раза.